Im Zuge der Erarbeitung eines Nutzungskonzeptes im Jahr 1999 wurde eine Untersuchung des baulichen Zustandes des Turmes durchgeführt. Zum Schrecken der Stadt wurden gravierende Schäden an der Holzkonstruktion aufgedeckt; erhebliche Verformungen und Brüche zeigten konkrete Standsicherheitsprobleme auf. Mittelfristig musste mit dem Versagen der Konstruktion, d.h. dem Einsturz des Turmes gerechnet werden. Aber nicht nur der Turmhelm sondern auch der Turmschaft aus Sandstein hatte die Zeit nicht ganz schadlos überdauert. So zeigten sich neben umwelt- und witterungsbedingten Steinschäden auch immer wieder Rissbilder über der Tordurchfahrt, die auf Störungen im Fundament hinwiesen und untersucht und behoben werden mussten. Die Sanierung des Turmes war unumgänglich.